Szolgáltatások

Értékbecslés/Vagyonértékelés

Értékbecslés jelzáloghitelezéshez

Az adott bank szakmai elvárásai alapján határidőre, körültekintően elvégezzük a jelzálog alapjául szolgáló ingatlan értékelését. Az értékbecsléseinket elfogadó bankok listáját itt találja.

Vállalkozói vagyonértékelés projekthitelezéshez vagy hitelfedezet megállapításához

Tevékenységünk során meghatározzuk a vagyontárgy valós piaci értékét, azaz azt az értéket, amelyért a nyílt piacon értékesíthető. Befektetési kockázatelemzést adunk, és meghatározzuk az ingatlan legnagyobb hasznot adó felhasználhatóságát.

Tevékenységünket ajánljuk
  • vállalkozásoknak, akik meglévő ingatlanjukra kívánnak hitelt felvenni
  • vállalkozásoknak, akik ingatlanvásárláshoz akarnak hitelt felvenni
  • projektfejlesztő vállalkozásoknak, akiknek a projekthitelhez van szükségük vagyonértékelésre
Tanácsadás jellegű vagyonértékelés

A vevő képviseletében kockázatelemzést végzünk, melynek során megvizsgáljuk a leendő tulajdonos által elképzelt beruházás megvalósíthatóságát, megtérülését. Ugyancsak a vevő képviseletében átvilágítjuk ("due diligence") a megvásárolandó ingatlanvagyont, azaz megvizsgáljuk az ingatlan jogi, pénzügyi paramétereit, hosszú távú használhatóságát, jogszerű használatát, az esetleges múltbeli környezeti ártalmakat stb.

A tulajdonos képviseletében megállapítjuk, hogy lehet a legeredményesebben hasznosítani az ingatlant ("best use", "best sale"). Felkutatjuk az ingatlan rejtett értékeit, komplett ingatlanhasznosítási elemzést készítünk.

Vagyonértékelés számviteli jelentés céljából

Ügyfeleink igényei szerint az ingatlanportfoliót és/vagy eszközöket vagyonértékelésnek vetjük alá, és a nemzetközi standardoknak megfelelően, auditálva készítjük el jelentésünket.

Az értékbecsléseinket elfogadó bankok listája

Műszaki szakértés/Független mérnöki szolgáltatás

Banki műszaki szakértés (független mérnöki tevékenység)
Feladatunk, célunk

Megbízható, szakmai és gyakorlati tapasztalattal egyaránt rendelkező szakembereink kettős feladatot látnak el a banki műszaki szakértői tevékenységünk során:

  • egyrészről a bank szakmai megbízottjai vagyunk, mert független mérnöki tevékenységünk célja a hitelező bank kockázatának csökkentése.
  • másrészről a bank ügyfele a mi ügyfelünk is, amelynek tevékenységét ellenőriznünk kell, de segítséget is kell nyújtanunk számukra a projekt megvalósítása közben felmerülő problémák megoldásában, költségeik lehetséges optimalizálásában.

Az adott projekthitel futamideje során feladatunk annak ellenőrzése, hogy a hitelező bank által nyújtott hitel, valamint a saját forrás a hitelszerződésben meghatározott céllal és a feltételek betartásával került-e felhasználásra.

A független műszaki szakértő ellenőr és szakmai tanácsadó is egyszemélyben annak érdekében, hogy a pénzügyi- és műszaki terület a projekt egésze alatt összhangban legyen, továbbá megfelelő biztonságban működjön a hitelnyújtó pénzintézet és a hitelfelvevő beruházó szempontjából is.

Szakértői munkánk fontossága, jelentősége

Valljuk, hogy ügyfeleink bizalmát munkánk minőségével és magas szintű szaktudásunkkal tudtuk elnyerni és megtartani. Referenciáinkat megbízhatóságunk mellett annak is köszönhetjük, hogy az ellenőrzések során feltárt problémák kapcsán sokszor “segítő kezet” nyújtunk a beruházók számára és projektmenedzsment tapasztalataink alapján tanácsainkkal elősegítjük a problémamentes beruházás lebonyolítását, csökkentve a finanszírozó, illetve a beruházó pénzügyi és műszaki kockázatát.

Banki műszaki szakértői tevékenységünket ajánljuk
  • projekthitelt nyújtó pénzintézeteknek, akik független szakértővel szeretnék biztosítani a hitelből megvalósuló projekt pénzügyi- és műszaki területének biztonságát,
  • vállalkozásoknak, melyek projekthitelének folyósításához független szakértő alkalmazására van szükség, illetve a szakértő segítségével és tapasztalatával kívánják csökkenteni a finanszírozott beruházás pénzügyi és műszaki kockázatát.

Építőipari mérnöki szolgáltatások

Építőipari és ingatlanpiaci mérnöki szolgáltatásaink
vállalkozásoknak és magánszemélyeknek

Megbízható és szakmailag tapasztalt szakembereink rendelkeznek az összes szükséges jogosultsággal és referenciával, melyek a következő szakterületeken szükségesek a magas színvonalú és felelősségteljes szakmai tevékenységhez.

Szakterületeink
  • projektmenedzsment, műszaki lebonyolítás
  • műszaki ellenőrzés
  • felelős műszaki vezetés
  • építészeti tervezés, tervezői művezetés, látványtervek készítése
  • beruházás előkészítés
  • szakvélemények készítése (állapotfelmérés, piacelemzés, hasznosíthatóság stb.)
  • általános építési tanácsadás (tervrajzok- árajánlatok elemzése, gazdaságosság, esztétika)
  • építésjogi szaktanácsadás, garanciális ügyintézés
Építésjogi törvényi előírások

A szakértők adott beruházásokon történő kötelező alkalmazását jogszabályok írják elő, különösen a felelős műszaki vezető és a műszaki ellenőr munkája kötelező a legtöbb - előírt paraméterű - építkezés esetén. Emellett feltétlenül fontos a jogszabályok ismerete többek között a terveztetés, az engedélyeztetés és a jótállások (garanciák) szempontjából is.

Letöltés: A mérnöki szolgáltatásainkhoz kapcsolódó hatályos jogszabályok

Mérnöki szolgáltatásainkat ajánljuk:
  • vállalkozásoknak, melyek a törvényi előírásoknak megfelelve alkalmaznak szakértőt,
  • vállalkozásoknak, melyek a törvényi előírások betartásán túl szakértő segítségével és tapasztalatával kívánják csökkenteni a beruházásuk pénzügyi és műszaki kockázatát,
  • vállalkozásoknak, melyek a beruházásuk bármely fázisában a gördülékeny megvalósuláshoz és/vagy a szükséges döntéseik előkészítéséhez szeretnék igénybevenni a műszaki szakértők segítségét,
  • magánembereknek, akik tapasztalt szakértő segítségével szeretnék elkerülni a váratlan többletköltségeket és biztosítani szeretnék a kivitelezők színvonalas szakmai felügyeletét, így a kifizetett munkák megfelelő minőségét,
  • magánembereknek, akik tapasztalt szakértő segítségével szeretnék megtalálni a legesztétikusabb, legtartósabb és leggazdaságosabb műszaki megoldásokat.